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  • Izbuc 37 Consulting SRL
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Bauservice und Baudienstleistungen in Rumänien - Neubau, Umbau, Sanierung, Renovierung

Sehr viele rumänische Häuser, die besonders in ländlichen Regionen zum Verkauf angeboten werden, sind in einem sehr schlechten Zustand.

 

Oft sind es jene Immobilien, die in besonders schönen Lagen (z.B. am Ortsrand) zu finden sind.

 

Viele unserer Kunden haben sich in ein traumhaftes Grundstück verliebt, sind wegen des Zustands der Gebäude jedoch vor einem Kauf zurückgeschreckt. Denn schließlich wird meist eine bezugsfertige Immobilie benötigt, aber ein Abriss/Neubau oder eine Kernsanierung konnte weder zeitlich noch logistisch selbst betreut werden.

 

Egal, ob Neubau, Umbau, Sanierung oder Renovierung: Mit unseren Baudienstleistungen können Sie stressfrei jedes Bauvorhaben in Rumänien umsetzen. 

 

 

 

 

 

 

Warum wir Neubauten oder Kernsanierungen in Rumänien empfehlen

 

Eine rumänische Immobilie zu kaufen, nur weil fließendes Wasser im Haus vorhanden ist und sie vielleicht mit etwas Putz und Farbe aufgehübscht wurde, ist eine der schlechtesten Entscheidungen, die Sie treffen können. Dies gilt leider auch bei vielen neueren Häusern, die schnell zur Kostenfalle werden können.

 

 

  • Die Arbeiten wurden von Laien (z.B. Hauseigentümer) unter Verwendung billigster Materialien und ohne jeglichen Sachverstand ausgeführt.
  • Elektroinstallationen ohne Absicherung, ohne Erdung und mit unzureichenden Leitungsquerschnitten können lebensgefährlich sein.
  • Heizungsanlagen und Öfen wurden ohne die Beachtung von Brandschutzvorschriften (z.B. Abstände zu brennbaren Materialien) ausgeführt.
  • Gebäudeabdichtungen und Grundstücksentwässerung sind nicht vorhanden und führen im Zusammenspiel mit falschen Dämmmaßnahmen schnell zur Schimmelbildung.

 

 

Viele dieser Fehler und Baumängel lassen sich kaum noch beheben, wenn Sie erst einmal eingezogen sind. Argumente wie "Hauptsache, wir haben schon mal was ..." oder "Wenn wir erst mal drin wohnen, ..." sind Fehleinschätzungen.

 

Wenn Sie nicht jahrelang im Bauschutt sitzen und sich mit Provisorien behelfen wollen, sollten Sie sich vorher bewusst machen, dass aus der Renovierung des bezugsfertigen Hauses ganz schnell eine Sanierung werden kann, die alle Räume betrifft!

 

 

 

Ihre Vorteile mit unseren Baudienstleistungen in Rumänien

 

Wir übernehmen komplett oder teilweise die Leitung und Organisation Ihrer Baustelle, vermitteln Bauunternehmen, freie Handwerker und Bauhelfer, kümmern uns um Materialeinkauf und Materialbeschaffung und kontrollieren alle Arbeiten täglich vor Ort. 

 

 

  • Keine Kompromisse bei der Immobiliensuche, da auch Altbauten und unbebaute Grundstücke in Frage kommen.
  • Keine Zusatzkosten! Eine bezugsfertige Immobilie, die nach westeuropäischem Standard gebaut wurde, ist nicht günstiger als ein Neubau oder eine Kernsanierung.
  • Bei einer Sanierung erhalten Sie ein Objekt, das baulich ins Ortsbild oder in die Landschaft passt und eine eigene Geschichte erzählt.
  • Bei einem Neubau sind Sie frei in der Aufteilung der Räume und in der Verwendung der Baustoffe: Sie erhalten Ihr Traumhaus.

 

 

 

1. Flexibilität und Team-Work

 

Wir passen unseren Service an Ihre Wünsche und Möglichkeiten an. Egal, ob Sie ein schlüsselfertiges Haus, ein Ausbauhaus, einen Rohbau oder nur einzelne Bauabschnitte oder Gewerke vergeben wollen. Sie können jederzeit in Eigenleistung an Ihrem Haus mitarbeiten und einzelne Bauabschnitte selbst betreuen.

 

 

 

2. Volle Kontrolle aus der Ferne

 

Ihr deutschsprachiger Bauleiter informiert Sie täglich mit Bildern und Videos über den Baufortschritt. Darüber hinaus wird wöchentlich mindestens eine Konferenz abgehalten, in der der Fortgang der Bauarbeiten besprochen wird und Fragen für die kommenden Arbeiten (z.B. Materialbestellungen) geklärt werden. 

 

 

 

3. Volle Kostenkontrolle

 

Vieles muss in Rumänien sofort und in Bar bezahlt werden. Wir verwalten Ihr Baubudget (in der Regel für einen Bauabschnitt) treuhänderisch, zahlen Löhne und Materiallieferungen stets pünktlich und erhalten hierdurch oft Rabatte, die Ihnen zugute kommen. Alle Ausgaben werden übersichtlich, inklusive der jeweiligen Belege, zusammengestellt und Ihnen zum Ende einer Arbeitswoche schriftlich zugestellt. 

 

 

Sie interessieren sich für unsere Baudienstleistungen und wollen mehr erfahren? Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.  

Beratung über Rumänien

Beratung und Consulting Rumänien

Wir beraten Sie zu fairen Konditionen: Immobiliensuche, Firmengründung, Investment, Auswanderung und Umzug nach Rumänien, Job-Suche, Bankkonten, Versicherungen und Behördengänge.

 

Immobilienmakler in Rumänien

Immobilienmakler in Rumänien

Wir haben immer eine Auswahl geprüfter Immobilien im Bestand. Egal, ob Stadthaus, Bauernhof, Baugrundstück, oder Gewerbeobjekt. Wir sind der Makler für Top-Immobilien in Rumänien.

 

Bauservice in Rumänien

Baudienstleistungen in Rumänien

Altbausanierung oder Neubau in Rumänien auf deutschem Niveau? Mit unserer Hilfe kein Problem! Tägliche Bauaufsicht, Vermittlung von Handwerkern, Materialeinkauf und Organisation, etc.

 

Marketing, Web und SEO

Marketing, Software, Webdesign, SEO in Rumänien

Mit der Erfahrung aus fast 30 Jahren und unzähligen abgeschlossenen Projekten in den Bereichen Beratung, Konzeption und Entwicklung, unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Projekt.

 

Profi-Mietpark in Rumänien

Baumaschinen-Mietpark in Rumänien

In unserem ständig wachsenden Profi-Mietpark finden Sie vom LKW, über Bagger, Gerüste, Anhänger, Aufzüge, Rüttelplatten und Werkzeuge alles, was Sie für Ihr Bauvorhaben benötigen.

 

Tourist-Info und Cafe

Tourist-Info, Cafe, Bistro, Souveirs Apuseni Gebirge

Auf 250 m² erwarten wir Sie in Vașcău in unserer Tourist-Info. Hier erhalten Sie bei deutschem Kuchen und deutschen Speisen Tipps zu Unterkünften und Sehenswürdigkeiten sowie regionale Souvenirs.

 
 

Kontakt

Wir sprechen deutsch und englisch.

 

Festnetz: ​+40 359 412 392

Mobil/Whatsapp: ​+40 770 317 022

E-Mail: info@izbuc37.com

Geschäftszeiten

Montag bis Freitag:

05.00 - 11.00 und 13.00 - 17.00 (Deutschland) 

06.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 (Rumänien) 

 

Außerhalb dieser Zeiten nur nach Terminvereinbarung.

Ihre Vorteile

Izbuc 37: neutrale, professionelle Beratung neutrale und professionelle Beratung

Izbuc 37: deutschsprachige Beratung in Rumänien deutschsprachiger Partner vor Ort

Izbuc 37: engagierter und zuverlässiger Partner in Rumänien engagiert und zuverlässig

Izbuc 37: Beratung in Rumänien über 25 Jahre Erfahrung als Berater

 

 

Rumänien

Rumänien ist ein traumhaft schönes Land, mit netten, hilfsbereiten Menschen, einer stark wachsenden Infrastruktur und einer unglaublichen landschaftlichen Vielfalt. Vor allem der wirtschaftlich starke Westen Rumäniens (Westkarpaten, Apuseni-Gebirge, West-Siebenbürgen), ist ein hervorragender Immobilienstandort.   

 

 

Wir helfen Ihnen, vor Ort in Rumänien, bei der Realisierung Ihrer Ziele und Wünsche: Immobiliensuche, Immobilienkauf, Firmengründung, Auswanderung, Investment und Urlaub. Clever statt kühn: Immobilien in Rumänien.

 

 

 

Kreischgebiet im Westen Rumäniens

Die historische Region Kreischgebiet liegt im wirtschaftlich starken Westen Rumäniens, hauptsächlich in den Kreisen Arad und Bihor. Es gehörte ursprünglich zum Königreich Ungarn und fiel 1526 an das Fürstentum Siebenbürgen. An das Kreischgebiet grenzen die traumhaften Westkarpaten.

 

 

Wir helfen Ihnen, vor Ort im Kreischgebiet, bei der Realisierung Ihrer Ziele und Wünsche: Immobiliensuche, Immobilienkauf, Firmengründung, Auswanderung, Investment und Urlaub. Clever statt kühn: Immobilien im historischen Kreischgebiet  in Rumänien.

 

 

 

Banat im Südwesten Rumäniens

Die historische Region Banat liegt im wirtschaftlich starken Westen bzw. Südwesten Rumäniens, hauptsächlich in den Kreisen Caraș-Severin und Timiș. Um 1000 wurde es ins Königreich Ungarn aufgenommen und in den nachfolgenden Jahrhunderten von deutschen Siedlern bevölkert, die vom ungarischen König angeworben wurden..

 

 

Wir helfen Ihnen, vor Ort im Banat, bei der Realisierung Ihrer Ziele und Wünsche: Immobiliensuche, Immobilienkauf, Firmengründung, Auswanderung, Investment und Urlaub. Clever statt kühn: Immobilien im historischen Banat in Rumänien.

 

 

 

Siebenbürgen oder Transsilvanien

Bereits im 12. Jahrhundert wurden in Siebenbürgen (Transsilvanien) die Siebenbürger Sachsen ansässig. Es waren deutsche Siedler, die durch den ungarischen König mit umfangreichen Sonderrechten ausgestattet und somit zur Umsiedelung bewogen wurden. Heute gibt es nur noch wenig Deutsche in Siebenbürgen. Die meisten Deutschen finden Sie im Westen Rumäniens, im Kreischgebiet und im Banat).

 

 

Wir helfen Ihnen, vor Ort in der historischen Region Siebenbürgen, bei der Realisierung Ihrer Ziele und Wünsche: Immobiliensuche, Immobilienkauf, Firmengründung, Auswanderung, Investment und Urlaub. Clever statt kühn: Immobilien in Siebenbürgen in Rumänien.

 

 

 

Rumänische Westkarpaten (Apuseni-Gebirge)

Die Rumänischen Westkarpaten sind Teil des mächtigen Karpatenbogens, der Siebenbürgen (Transsilvanien) umschließt und die in Ihrem Zentrum Höhen von bis zu 1.849 m  erreichen. Die Westrumänischen Karpaten bestehen aus dem Apuseni-Gebirge (auch Siebenbürger Westkarpaten), dem Poiana-Ruscă-Gebirge und dem Banater Gebirge.

 

 

Wir helfen Ihnen, vor Ort in den Rumänischen Westkarpaten, bei der Realisierung Ihrer Ziele und Wünsche: Immobiliensuche, Immobilienkauf, Firmengründung, Auswanderung, Investment und Urlaub. Clever statt kühn: Immobilien in den Rumänischen Karpaten.

 

 

 

Deutsches Siedlungsgebiet im Apuseni-Gebirge in Rumänien

Seit 2021 helfen wir hauptsächlich Deutschen und Österreichern bei der Immobiliensuche und Auswanderung nach Rumänien. Die meisten Kunden siedeln wir zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) in der Grenzregion der Kreise Alba, Arad und Bihor an. Hier entsteht ein deutsches Siedlungsgebiet in Rumänien, das die Gemeinden Câmpani, Cărpinet, Criștioru de Jos, Lunca, Pietroasa, Ștei, Vârfurile und Vașcău umfasst.