Sehr viele rumänische Häuser, die besonders in ländlichen Regionen zum Verkauf angeboten werden, sind in einem sehr schlechten Zustand.
Oft sind es jene Immobilien, die in besonders schönen Lagen (z.B. am Ortsrand) zu finden sind.
Viele unserer Kunden haben sich in ein traumhaftes Grundstück verliebt, sind wegen des Zustands der Gebäude jedoch vor einem Kauf zurückgeschreckt. Denn schließlich wird meist eine bezugsfertige Immobilie benötigt, aber ein Abriss/Neubau oder eine Kernsanierung konnte weder zeitlich noch logistisch selbst betreut werden.
Egal, ob Neubau, Umbau, Sanierung oder Renovierung: Mit unseren Baudienstleistungen können Sie stressfrei jedes Bauvorhaben in Rumänien umsetzen.
Warum wir Neubauten oder Kernsanierungen in Rumänien empfehlen
Eine rumänische Immobilie zu kaufen, nur weil fließendes Wasser im Haus vorhanden ist und sie vielleicht mit etwas Putz und Farbe aufgehübscht wurde, ist eine der schlechtesten Entscheidungen, die Sie treffen können. Dies gilt leider auch bei vielen neueren Häusern, die schnell zur Kostenfalle werden können.
- Die Arbeiten wurden von Laien (z.B. Hauseigentümer) unter Verwendung billigster Materialien und ohne jeglichen Sachverstand ausgeführt.
- Elektroinstallationen ohne Absicherung, ohne Erdung und mit unzureichenden Leitungsquerschnitten können lebensgefährlich sein.
- Heizungsanlagen und Öfen wurden ohne die Beachtung von Brandschutzvorschriften (z.B. Abstände zu brennbaren Materialien) ausgeführt.
- Gebäudeabdichtungen und Grundstücksentwässerung sind nicht vorhanden und führen im Zusammenspiel mit falschen Dämmmaßnahmen schnell zur Schimmelbildung.
Viele dieser Fehler und Baumängel lassen sich kaum noch beheben, wenn Sie erst einmal eingezogen sind. Argumente wie "Hauptsache, wir haben schon mal was ..." oder "Wenn wir erst mal drin wohnen, ..." sind Fehleinschätzungen.
Wenn Sie nicht jahrelang im Bauschutt sitzen und sich mit Provisorien behelfen wollen, sollten Sie sich vorher bewusst machen, dass aus der Renovierung des bezugsfertigen Hauses ganz schnell eine Sanierung werden kann, die alle Räume betrifft!
Ihre Vorteile mit unseren Baudienstleistungen in Rumänien
Wir übernehmen komplett oder teilweise die Leitung und Organisation Ihrer Baustelle, vermitteln Bauunternehmen, freie Handwerker und Bauhelfer, kümmern uns um Materialeinkauf und Materialbeschaffung und kontrollieren alle Arbeiten täglich vor Ort.
- Keine Kompromisse bei der Immobiliensuche, da auch Altbauten und unbebaute Grundstücke in Frage kommen.
- Keine Zusatzkosten! Eine bezugsfertige Immobilie, die nach westeuropäischem Standard gebaut wurde, ist nicht günstiger als ein Neubau oder eine Kernsanierung.
- Bei einer Sanierung erhalten Sie ein Objekt, das baulich ins Ortsbild oder in die Landschaft passt und eine eigene Geschichte erzählt.
- Bei einem Neubau sind Sie frei in der Aufteilung der Räume und in der Verwendung der Baustoffe: Sie erhalten Ihr Traumhaus.
1. Flexibilität und Team-Work
Wir passen unseren Service an Ihre Wünsche und Möglichkeiten an. Egal, ob Sie ein schlüsselfertiges Haus, ein Ausbauhaus, einen Rohbau oder nur einzelne Bauabschnitte oder Gewerke vergeben wollen. Sie können jederzeit in Eigenleistung an Ihrem Haus mitarbeiten und einzelne Bauabschnitte selbst betreuen.
2. Volle Kontrolle aus der Ferne
Ihr deutschsprachiger Bauleiter informiert Sie täglich mit Bildern und Videos über den Baufortschritt. Darüber hinaus wird wöchentlich mindestens eine Konferenz abgehalten, in der der Fortgang der Bauarbeiten besprochen wird und Fragen für die kommenden Arbeiten (z.B. Materialbestellungen) geklärt werden.
3. Volle Kostenkontrolle
Vieles muss in Rumänien sofort und in Bar bezahlt werden. Wir verwalten Ihr Baubudget (in der Regel für einen Bauabschnitt) treuhänderisch, zahlen Löhne und Materiallieferungen stets pünktlich und erhalten hierdurch oft Rabatte, die Ihnen zugute kommen. Alle Ausgaben werden übersichtlich, inklusive der jeweiligen Belege, zusammengestellt und Ihnen zum Ende einer Arbeitswoche schriftlich zugestellt.
Sie interessieren sich für unsere Baudienstleistungen und wollen mehr erfahren? Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.
neutrale und professionelle Beratung
